□本報記者常珍珍通訊員安璐

“新窩窩，新開始，搬進(jìn)新家迎新年。”比劃半天，找準(zhǔn)角度，郭俊偉手捏窗花邊緣，微微一抻一按一抹，一條活靈活現(xiàn)的“鯉魚”便躍然新家窗戶玻璃上。

郭俊偉是沁源縣中峪鄉(xiāng)中峪村人，不久前剛拿到新家鑰匙，喬遷新居。“快進(jìn)屋坐。”看到記者進(jìn)院，郭俊偉忙熱情招呼著，“上下兩層，寬敞干凈，磚混結(jié)構(gòu)，比以前的房子結(jié)實多了。”

之前，郭俊偉家住中峪村南面的土坡上，一家人住著7間低矮破舊的土坯房。2024年正月，墻面裂了縫，還有部分垮塌。“原本想拆了重修，可宅基地不好批，也不知道該修個啥樣的房子。正好村干部來征求意見，給大伙兒統(tǒng)一批宅基地、統(tǒng)一建新房，我心想這是大好事，解決了我們的大麻煩。”

在中峪村，和郭俊偉有類似情況的，不止一戶。

中峪村有506戶1300余口人。其中部分村民的農(nóng)房因年久失修，存在安全隱患。

農(nóng)房危舊，想翻修房子的農(nóng)戶多，宅基地指標(biāo)少，耕地不能占，新的宅基地指標(biāo)不好批，咋辦？

“經(jīng)過黨員大會、村民代表大會商議，我們決定把村里的閑置建設(shè)用地統(tǒng)一規(guī)劃出來蓋新房，與鄉(xiāng)親們的舊宅基地進(jìn)行置換，鄉(xiāng)親們原來的宅基地退給村集體，村集體重新規(guī)劃利用。”考慮到村民居住現(xiàn)狀，2024年初，中峪村決定盤活利用本村酒廠舊址閑置建設(shè)用地，啟動統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建新農(nóng)房項目，改善村民居住環(huán)境。

宅基地指標(biāo)問題解決了，新的問題接踵而至。

新房怎么修？配套工程怎么建？那段時間，村干部常往鄉(xiāng)親們家里跑，征集大家意見，逐戶摸清危舊房屋底數(shù)。了解各家情況后，中峪村確定了“村委會出地、出規(guī)劃、出資修建配套設(shè)施+農(nóng)戶自建”模式。

村委會堅持規(guī)劃先行、節(jié)約集約原則，對酒廠舊址閑置建設(shè)用地統(tǒng)一招投標(biāo)，統(tǒng)一聘請建筑專業(yè)設(shè)計公司進(jìn)行房屋設(shè)計，統(tǒng)一監(jiān)督房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，出資300萬元，統(tǒng)一配套建設(shè)供水、供暖、排污、電力、道路、通訊等附屬設(shè)施和工程。

村民按照“自愿、規(guī)范、共贏”原則，自找施工隊，按圖建房。

資金從哪兒來？“大河有水小河滿。村集體有錢，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)才有源頭活水。一方面村集體建有年產(chǎn)30萬立方米的混凝土攪拌站，是村集體收入的大頭，也能在建房中發(fā)揮作用。另一方面村集體有400多畝機(jī)動地，用來發(fā)展蔬菜、谷子種植，增加集體收入。”中峪村黨支部書記、村委會主任衛(wèi)秀明說。

統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建新農(nóng)房項目占地2000平方米，分兩期推進(jìn)。一期工程共修建兩排庭院式農(nóng)房9幢，于2024年3月份開工。其中，修建180平方米農(nóng)房5幢、236平方米農(nóng)房4幢。2024年10月，一期工程完工。9戶村民興高采烈地拿到了新房鑰匙。

新農(nóng)房建起來了，村民的舊宅基地如何規(guī)劃開發(fā)成為一道難題。中峪村緊鄰霍州煤電集團(tuán)有限責(zé)任公司中峪煤礦等工業(yè)企業(yè)。依托區(qū)位優(yōu)勢，中峪村計劃對騰退出的宅基地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)單元樓，與企業(yè)合作，為企業(yè)員工提供宿舍租賃、物業(yè)管理、衛(wèi)生保潔等服務(wù)。

“看咱這房子多好，水電暖齊全，還有閣樓，將來在這兒種花、種菜，這日子想想就美。”郭俊偉忙不迭地向記者介紹著新房，掩飾不住內(nèi)心的激動，“今年有信心，好日子還要更上一層樓！”

（來源：長治日報）

[編輯：趙孝蕾]